Можно ли купить землю под строительство дома на материнский капитал

Материнский
капитал – это одна из мер социальной поддержки, предоставляемая государством
Российской Федерации определённым семьям. Использовать его можно в нескольких
целях, оговоренных законодательством. Есть специальный перечень этих целей,
которые нельзя нарушать.

Многие семьи интересуются, можно ли на материнский капитал купить земельный участок? В этой статье вы узнаете, возможно ли это, и как это сделать. Процедура довольно непростая, поэтому весь процесс будет расписан подробно.

Государственные нормы использования маткапитала

Материнский капитал является единоразовой и единовременной
государственной выплатой, которая предусмотрена для семей, где родился или был
усыновлен второй и последующий ребёнок. Получают его в виде сертификата, где
указана номинальная стоимость. Потратить средства можно только на цели,
установленные законодательством государства.

Выплачиваться материнский капитал может и на региональном, и на федеральном уровне. Если его выплачивает государство РФ, то это гарантировано для всех семей, родивших или усыновивших второго и следующих детей. А в другом случае, выплаты будут напрямую зависеть от законов субъекта РФ.

Данный вопрос освещен в статье 256. Он так и называется «о
материнском капитале». В нем предусмотрены все цели, на которые можно
использовать государственные средства.

В них есть такие пункты:

  1. Материнский капитал может быть направлен на
    пенсионные накопления матери ребёнка;
  2. На маткапитал может быть совершена покупка
    дома,а также его строительство, проведён ремонт и улучшены жилищные условия;
  3. Можно оставить деньги на дальнейшее обучение ребёнка.

Пункта о покупке земли под строительство дома в законе нет. Хоть
как-то соотнести его можно с улучшением жилищных условий. В данной ситуации нужно
объяснить специальным органам, что на участке будет построен дом, в котором в
дальнейшем будет проживать семья с детьми.

Но здесь государство имеет право отказать, так как строительство дома может занять достаточно длительный промежуток времени, так как требует не только денег, но и сил. Здесь у вас нет гарантии, что делаться это будет быстро и в конечном итоге удастся достигнуть цели по улучшению жилищных условий.

Условия, которым должен соответствовать участок

Приобретение земли с использованием материнского капитала все
же возможно. Но при этом земельный участок должен соответствовать определённым требованиям
и относиться к определённым категориям земель:

На участке обязательно должен находиться дом, пригодный для проживания. Получается, что земля будет дополнением к купленной жилплощади. В некоторых случаях допускается нахождение дома в процессе строительства, которое активно продвигается. Но важно знать, чем ближе постройка к условиям проживания, тем выше шанс, что государство одобрит эту покупку.

Дом обязательно должен соответствовать всем необходимым
характеристикам. Таковыми могут являться:

  1. Официальная регистрация дома;
  2. Жилье помещение должно быть пригодно для жилья в
    любое время года;
  3. Он должен быть чистым и отвечать всем санитарный
    нормам и быть подходящим по площади семье;
  4. У жилплощади должен быть адрес;
  5. Наличие возможности прописаться по данному
    адресу;
  6. В доме должна быть вода, свет и отопление.

Требования переведены и к самому участку, на котором построен жилой дом. Он обязательно должен находится на ИЖС или в ДНТ. Этот вариант предоставляет отдельный регион.

В некоторых областях Российской Федерации предусмотрены и другие цели, по которым можно использовать маткапитал. Можно купить землю. Это разрешается в данных областях:

  1. Орловская;
  2. Ленинградская;
  3. Ивановская;
  4. Калмыкия.

Важно знать, что через маткапитал можно оплатить земельный
участок за те деньги, которые предоставили местные органы власти. Использование
федеральных денег даже в такой ситуации не разрешается.

Существует разница в получении государственных средств. Как правило, региональные деньги получают только те семьи, в которых родился третий и последующие дети. Если вы хотите приобрести участок в СНТ, читайте дальше. Там описаны все условия покупки. Чтобы купить участок в рассрочку, нужно составить соглашение.

Процесс покупки земельного участка

Для приобретения земли нужно использовать свои собственные
деньги. Поэтому участок будет оформлен по документам, как купленный или
арендованный. Происходит это на общих условиях. Находиться участок может и в
собственности у человека, и у государства.

Использовать материнский капитал можно для покупки дома, который может быть недостроенным и находиться в процессе строительства. В этом случае нужно обратиться в соответствующий орган с написанным заявлением и пакетом бумаг.

Обычно требуются такие документы:

  1. Заявление;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  3. Бумаги на участок. Необходимо предоставить копии
    документов. Это может быть как договор купли-продажи, аренды, либо о праве
    собственности.
  4. Документы на жилплощадь, если на участке есть
    построенный дом;
  5. Разрешение на постройку дома;
  6. Копия соглашения с подрядчиками, если к ним
    обращались;
  7. Сертификат на материнский капитал.

Точный список бумаг можно узнать в соответствующих органах
или на их официальном сайте.

После того, как документы были поданы, они пойдут на
рассмотрение. Далее пенсионный фонд будет принимать решение о предоставлении средств
на покупку земли, либо об отказе. Перед тем, как начать строительство, лучше
сходить на консультацию в ПФР, чтобы здраво оценить свои шансы и возможности.

Важно знать, что тратить материнский капитал на разрешённые цели можно только после того, как ребёнку исполнилось три года. Исключением является тот случай, когда родители решили взять ипотеку,и деньги идут ну взнос или полное погашение её. В этой ситуации определенного возраста ждать не нужно. Обналичить деньги нельзя.

Деньгами с материнского капитала можно купить дом, квартиру,
взять ипотеку. Если вы хотите построить жилплощадь самостоятельно, то придётся потратить
много времени и сил.

Важно знать, что государственные деньги должны быть направлены на улучшение жизни в первую очередь ребёнка. Поэтому использовать его в своих целях нельзя. Также можно погасить часть кредита материнским капиталом. Но получить деньги и потратить их в свое удовольствие точно не выйдет.

Продажа купленного дома и квартиры не будет осуществляться до достижения ребёнка возраста совершеннолетия. Поэтому к этому вопросу нужно подходить осознанно.

Возможно, это Вас тоже заинтересует:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *