Каждый человек, имеющий в собственности земельный участок, должен быть в курсе кадастровой стоимости. Раньше сделать это было крайне сложно, так как все данные находились в закрытых базах. Но с приходом в нашу жизнь компьютерных технологий и интернета все изменилось. Теперь любой человек может узнать кадастровую цену земли за 3 минуты, имея лишь смартфон и кадастровый номер земельного участка.
Многие интересуются, как узнать кадастровую стоимость земельного участка. Об этом вы прочитайте в данной статье.
Как устанавливается кадастровая цена
Когда у собственников той или иной недвижимости возникают проблемы с разницей рыночной и кадастровой стоимости участка, это является следствием глобальной оценки земли и различных строительных объектов. Чаще всего в таких случаях оценщики не берут в счёт многие характеристики, которые являются индивидуальными для всех участков. Это может значительно снизить его стоимость. Поэтому каждый собственник должен самостоятельно определить кадастровую стоимость земли.
Процедуры, которые нужно пройти при установлении
кадастровой стоимости
Для начала нужно обратиться в оценочную компанию, чтобы они провели расчёт по рыночной цене земельного участка. Обратите внимание на документацию и сертификаты данной организации, чтобы не понести ущерб. Вы сможете получить выписку в бумажном виде, а также в электронном.
Все расчёты должны пройти проверку в специальной компании, в
которой они получили разрешение на оценку. После этого вам должны отдать бумагу,
подтверждающую проведение нормативной экспертизы.
Далее необходимо собрать документы на земельный участок и узнать о его кадастровой стоимости. Сделать это можно на сайте Росреестра.
Затем следует написать заявление и подать его в специальную
комиссию. На него дадут либо положительный, либо отрицательный ответ. На последнее
решение будет дан комментарий.
Если ответ вас не устроит, то возможно оспаривание в суде.
Цена кадастрового плана на участок
В 2017 году законодательство Российской Федерации позволяет
возвращать действия с недвижимостью, проводимые ранее, в рамки закона. Поэтому,
в 2019 году вам не составит труда узнать:
- Стоимость кадастрового плана;
- Где может осуществиться обременение и изъятие земли в пользу государства.
Росреестр выявляет земельные участки, которые пустуют долгое время. Специальные организации должны убирать из оборота бесхозные земли в собственность Российской Федерации. Это прописано в законе «О государственном кадастра недвижимости. Если в течение 5 лет у участка не появляется владелец, то он по праву переходит государству. Важно, чтобы участок имел кадастровый номер и был учтён в Росреестре. Это касается, как участков, так и недвижимости в разной стадии строительства.
Определение кадастровой стоимости
Законодательство Российской Федерации устанавливает, что
каждый интересующийся человек может иметь доступ к базе данных Росреестра. Вам
достаточно иметь доступ к интернету и 2 минуты свободного времени, чтобы узнать
кадастровую стоимость участка по кадастровому номеру.
Вы можете зайти на сайт «публичная карта недвижимости» и проверить
цену на участок. Чтобы это сделать, не нужно регистрироваться. Понадобится
ввести кадастровый номер земельного участка и получить всю необходимую
информацию. По карте вы сможете увидеть:
- Адрес участка;
- Номер;
- Кадастровую стоимость;
- Границы земли;
- Информацию о владельце;
- Ограничения и обременения.
Если понадобится бумага, которая подтверждает стоимость земли, нужно запросить справку. Обычно она приходит в течение 24 часов, но максимальный срок, предусмотренный законом, составляет 5 дней. Для получения нужных показателей необходимо указать свой электронный адрес и кадастровый номер участка.
Полученная вами справка обладает законной силой. Её можно предоставлять в любые государственные органы. Казалось бы, зачем знать кадастровую стоимость участка? Это нужно для того, чтобы всегда быть уверенным в правильности данных которые часто меняются. Государство вправе менять все показатели и не уведомлять об этом собственника, ведь все данные находятся в открытом доступе. Вся информация обновляться каждые 5 лет.