Новые статьи:

2 марта 2017 г.

Делим участок на два. Как правильно по закону разделить земельный участок на две части. Читать.

7 января 2017 г.

Утепляем стены, не боясь грызунов. Как правильно выбирать утеплитель для стен дома, который не прогрызут мыши и крысы. Подробнее.

10 декабря 2016 г.

Налоговые льготы для военных пенсионеров. Какие налоговые льготы на землю и транспорт есть для военных пенсионеров и как их получить от государства. Подробнее.

16 ноября 2016 г.

Бизнес на разведении кур. Как правильно начать разводить кур и что лучше продавать, мясо или яйца. Подробнее.

17 октября 2016 г.

Закон 2015 года. Бесплатное межевание земельного участка. Подробнее читаем в этой статье.

11 октября 2016 г.

Свой бизнес на выращивании форели. Технология, условия для размножения и рекомендации по выращиванию форели на своей мини-ферме. Читать подробнее.

28 сентября 2016 г.

Какую кирпичную кладку выбрать. Как правильно выбрать кладку кирпича для строительсва загородного дома. Читать подробнее.

18 сентября 2016 г.

Как получить земельный участок за 3-го ребенка. Какие документы нужно собирать и куда направлять запрос. Подробнее здесь.

12 сентября 2016 г.

Фундамент из блоков ФБС. Пошаговая инструкция о том, как правильно установить фундамент из блоков ФБС. Подробнее здесь.

Все статьи

Мы «ВКонтакте»:

28.01.2016

Земля сельскохозяйственного назначения.

Что это за земля?

Земля сельскохозяйственного назначения — это земля, предназначенная для ведения сельскохозяйственной деятельности. Находится за границами земель населенных пунктов. Закон не разрешает использовать такой участок для строительства на нем зданий и сооружений. Но возможно законно изменить вид разрешенного использования земельного участка на КФХ (Крестьянское Фермерское Хозяйство), либо в Земли Пром.назначения, и тогда на нем законно можно построить все необходимые здания.

Земля сельскохозяйственного назначения

Стоит ли покупать такую землю?

Бытует мнение, что при покупке земельных участков сельхозназначения Вы зря потратите деньги, возможно, собранные Вами не за день или несколько дней, а накопленные многими годами запасы или сбережения в банке. А может Вы надумаете продать что-то ценное, например автомобиль или квартиру, а затем вложите вырученные с продажи имущества деньги в землю сельскохозяйственного назначения. А эта земля, якобы, ничего в будущем не принесет в плане финансового дохода владельцу, а только создаст новые проблемы, например, беготня с документами, вопросы с соседями, совладельцами, которые иногда бывают очень даже недобросовестные и недружелюбные.

Порой бывает их просто не найти в городе, т.к. они уехали из города и телефон не отвечает. А они на данный момент Вам очень нужны, чтобы совместно оформить документы в кадастровой палате. Да, такое действительно бывает. На своем опыте помню такой случай, когда совладелец пропал и невозможно его найти. А без него сделка по переводу участка просто не действительна. Как утверждают юристы, обойтись без него можно, но только через суд.

Земля сельскохозяйственного назначения

Про налог на участок.

А еще у вас появится новая графа в налоговом отчете, ведь за землю тоже нужно платить налог, хоть и небольшой, но он есть. Это недвижимость и она тоже регистрируется и облагается налогом. Но и это еще не все. На сегодняшний день существует закон, который позволяет государству изымать землю сельскохозяйственного назначения у ее владельца, если последний не использует ее по этому самому назначению в течение определенного срока. Все это пугает начинающего инвестора или просто желающего купить земельный участок за небольшую сумму и в дальнейшем, возможно через год или два, перевести ее в земли поселений, дачного типа или промышленного.

Как же быть?

Торопимся Вас успокоить. Ничего в этом страшного нет. Земля всегда ценилась, ценится и будет цениться. Но, конечно, нужно хорошо продумать свою покупку, ведь не молоко выбираем в супермаркете и даже не магнитолу в машину. Это достаточно серьезное вложение денег и оно должно быть грамотным. Желательно иметь самостоятельный опыт в таких вопросах или, на крайний случай, обратиться за помощью к знающему человеку, лучше инвестору, который уже много лет занимается подобными делами и вкладывает свои деньги в землю сельскохозяйственного назначения с дальнейшим переводом ее в другие типы земель. Если таких знакомых нет, то не нужно слушать близких или друзей, которые ничего хорошего не посоветуют, если не разбираются в этой теме. Тогда лучше обратиться к специалисту, заплатить ему деньги и попросить помочь выбрать наиболее подходящий земельный участок, основываясь на ваших целях.

Земля сельскохозяйственного назначения

Инвестируйте.

Возможно, Вы желаете его просто продать подороже, но через несколько лет. А может быть сами захотите построить дом в будущем на этой земле. Решать Вам. Самое главное — это не бояться начинать инвестировать деньги в землю сельскохозяйственного назначения. Спрячьте ваши страхи далеко в кладовку и пробуйте, и еще раз пробуйте. Но не берите первый попавшийся земельный участок. Он, скорее всего будет нерентабельным, если вы плохо разбираетесь в выборе. Нужно действительно очень хорошо подумать и принять верное решение. Инвестируйте правильно и ваши вложения обязательно окупятся. И вообще. Своя земля — это круто. Как ни крути.


Читать еще:

• Каталог земель сельхозназначения в Челябинской области.

• Земля в кредит. Миф или реальность?

• Что такое фермерское хозяйство?


Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети: