Новые статьи:

2 марта 2017 г.

Делим участок на два. Как правильно по закону разделить земельный участок на две части. Читать.

7 января 2017 г.

Утепляем стены, не боясь грызунов. Как правильно выбирать утеплитель для стен дома, который не прогрызут мыши и крысы. Подробнее.

10 декабря 2016 г.

Налоговые льготы для военных пенсионеров. Какие налоговые льготы на землю и транспорт есть для военных пенсионеров и как их получить от государства. Подробнее.

16 ноября 2016 г.

Бизнес на разведении кур. Как правильно начать разводить кур и что лучше продавать, мясо или яйца. Подробнее.

17 октября 2016 г.

Закон 2015 года. Бесплатное межевание земельного участка. Подробнее читаем в этой статье.

11 октября 2016 г.

Свой бизнес на выращивании форели. Технология, условия для размножения и рекомендации по выращиванию форели на своей мини-ферме. Читать подробнее.

28 сентября 2016 г.

Какую кирпичную кладку выбрать. Как правильно выбрать кладку кирпича для строительсва загородного дома. Читать подробнее.

18 сентября 2016 г.

Как получить земельный участок за 3-го ребенка. Какие документы нужно собирать и куда направлять запрос. Подробнее здесь.

12 сентября 2016 г.

Фундамент из блоков ФБС. Пошаговая инструкция о том, как правильно установить фундамент из блоков ФБС. Подробнее здесь.

Все статьи

Мы «ВКонтакте»:

07.03.2016

Где получать градостроительный план на участок земли?

Градплан — это особый вид документации, которая представлена планом в указанном масштабе вашего участка земли. На нем нанесены границы, в пределах которых можно построить здание, это есть чертеж земельного участка со всеми постройками. Для утверждения такого плана необходимо два человека: главный архитектор населенного пункта, глава администрации этого же населенного пункта. Без этого важного документа получить положительное решение в отношении строительства не возможно.

градостроительный план

О нормативных перипетиях градостроительного плана

Важно знать, что для того или иного субъекта существуют определенные нормы. Так, например, для Челябинской области нормы расстояния от фасада участка 5 метров и 3 метра в соотношении с границами соседей (данные на 2016 год). Для нешироких участков ИЖС с одноэтажным строением разрешаются нормы отступления до 10 метров и 1 метр относительно соседских владений, для строения с двумя этажами 1,5 метра и так далее.

Нормы относятся и к коммуникациям воздух/земля, так как они имеют «защитное пространство», которое нельзя нарушать, что влияет на границы. Стоит помнить и о нормах противопожарной безопасности.

Но можно не запоминать все эти цифры, потому что существует достаточно широкий ряд факторов, который все осложняет. Разбираться самому — это трудоемкий и очень длительный процесс, который не гарантирует результат. Есть более простой и бесплатный способ — консультация с независимым архитектором или в главной архитектуре поселения, где будет вестись строительство. Лучше всего предварительно подготовить: документы, план с замерами, в том числе до строений соседей. Это упростит задачу и сократит время консультации.

Важные аспекты в получении градостроительного плана

  • Во-первых, нужен пакет документов, в сущности, куда входят бумаги на земельный участок, в том числе правоустанавливающие документы на владение им. Лучше всего сделать копии документов, потому что на каждом этапе придется их сдавать, а отдавать обратно бумаги не торопятся.
  • Во-вторых, необходим план действий. Для начала надо записаться в многофункциональный центр на консультацию, где можно будет спросить всю интересующую информацию по получению градплана с пояснением каждого этапа. Вы получите готовые распечатки с перечнем последовательных действий (регламент). Вдумчиво просматривайте информацию и незамедлительно уточняете непонятные пункты. Следующим шагом будет подготовка пакетов документов для каждого требования многофункционального центра. Стоит заранее позаботиться о ксерокопиях паспорта, это сэкономит деньги, иначе на месте возьмут втридорога.

Кадастровая выписка на участок земли

Самый легкий этап. Нужно оплатить госпошлину и с паспортом обратиться в многофункциональный центр для заказа выписки. Стоит учесть, что придется задержаться в очереди на выдачу.

Для получения градостроительного плана, по сути, нужно не так уж и много, а именно следующие бумаги:

• кадастровая выписка с номером участка;
• конечно же, паспорт;
• плюс их копии.

Заявление пишется на месте у специалиста.

При необходимости вы можете скачать форму (образец) заявления градостроительного плана здесь:


Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети: