Новые статьи:

2 марта 2017 г.

Делим участок на два. Как правильно по закону разделить земельный участок на две части. Читать.

7 января 2017 г.

Утепляем стены, не боясь грызунов. Как правильно выбирать утеплитель для стен дома, который не прогрызут мыши и крысы. Подробнее.

10 декабря 2016 г.

Налоговые льготы для военных пенсионеров. Какие налоговые льготы на землю и транспорт есть для военных пенсионеров и как их получить от государства. Подробнее.

16 ноября 2016 г.

Бизнес на разведении кур. Как правильно начать разводить кур и что лучше продавать, мясо или яйца. Подробнее.

17 октября 2016 г.

Закон 2015 года. Бесплатное межевание земельного участка. Подробнее читаем в этой статье.

11 октября 2016 г.

Свой бизнес на выращивании форели. Технология, условия для размножения и рекомендации по выращиванию форели на своей мини-ферме. Читать подробнее.

28 сентября 2016 г.

Какую кирпичную кладку выбрать. Как правильно выбрать кладку кирпича для строительсва загородного дома. Читать подробнее.

18 сентября 2016 г.

Как получить земельный участок за 3-го ребенка. Какие документы нужно собирать и куда направлять запрос. Подробнее здесь.

12 сентября 2016 г.

Фундамент из блоков ФБС. Пошаговая инструкция о том, как правильно установить фундамент из блоков ФБС. Подробнее здесь.

Все статьи

Мы «ВКонтакте»:

10.11.2015

Оценка земельного участка

Оценка земельного участкаЗная достоверную стоимость земельного участка, можно быть уверенным, что вы не потеряете денег, являясь как продавцом, так и покупателем надела.

При оценке стоимости участка земли учитываются:

- его местоположение;

- площадь участка;

- категория земель;

- наличие коммуникаций, дорог и прочих объектов инфраструктуры;

- есть ли на участке леса, водоемы, какой на нем тип почвы;

- наличие построек, их назначение;

- возможный доход от использования и так далее.

На стоимость земли также влияет состояние экономики и политическая обстановка в стране.

Оценка земли требует рассматривать каждый участок земли не только как объект для хозяйственной деятельности, а еще как природный ресурс. Поэтому оценивать рыночную стоимость участка земли необходимо с определением его состояния: если новому владельцу придется вкладываться в надел перед его эксплуатацией, это обязательно отразится на его стоимости.

Для оценки земельного участка необходимы:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности либо подтверждение права аренды;

- геодезический план либо данные из землеустроительного отдела со сведениями о территориальных границах надела;

- кадастровый паспорт;

- информация о наличии обременения на землю.

В любом случае окончательный перечень документов и сведений для оценки конкретного участка необходимо уточнять у специалистов-оценщиков.

При оценке земли нужно учитывать особенности, которые отличают ее от прочей недвижимости:

- у земельных участков нет срока эксплуатации, к ней не применяют понятие физического износа;

- земельный участок нельзя воспроизвести;

- обычно любой земельный участок имеет назначение (поселение, сельхозугодья и так далее).

Также различают типы собственности на земельный участок: государственная, федеральная, муниципальная,  частная и так далее.

Можно ли оценить земельный участок самостоятельно?

Примерная стоимость вашего участка – это стоимость в похожих предложениях, которые опубликованы в СМИ (участок в том же районе, такой же площади, категории и так далее). Однако помните, что эта оценка очень примерная, она подходит только для личных нужд. Существует много нюансов, о которых знает лишь специалист, кроме того, у такой оценки нет правовой силы.


Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети: