Новые статьи:

2 марта 2017 г.

Делим участок на два. Как правильно по закону разделить земельный участок на две части. Читать.

7 января 2017 г.

Утепляем стены, не боясь грызунов. Как правильно выбирать утеплитель для стен дома, который не прогрызут мыши и крысы. Подробнее.

10 декабря 2016 г.

Налоговые льготы для военных пенсионеров. Какие налоговые льготы на землю и транспорт есть для военных пенсионеров и как их получить от государства. Подробнее.

16 ноября 2016 г.

Бизнес на разведении кур. Как правильно начать разводить кур и что лучше продавать, мясо или яйца. Подробнее.

17 октября 2016 г.

Закон 2015 года. Бесплатное межевание земельного участка. Подробнее читаем в этой статье.

11 октября 2016 г.

Свой бизнес на выращивании форели. Технология, условия для размножения и рекомендации по выращиванию форели на своей мини-ферме. Читать подробнее.

28 сентября 2016 г.

Какую кирпичную кладку выбрать. Как правильно выбрать кладку кирпича для строительсва загородного дома. Читать подробнее.

18 сентября 2016 г.

Как получить земельный участок за 3-го ребенка. Какие документы нужно собирать и куда направлять запрос. Подробнее здесь.

12 сентября 2016 г.

Фундамент из блоков ФБС. Пошаговая инструкция о том, как правильно установить фундамент из блоков ФБС. Подробнее здесь.

Все статьи

Мы «ВКонтакте»:

03.02.2015

Оформление документов и составление договора купли-продажи земельного участка

Перед подписанием любых документов относительно сделок с земельными участками специалисты по земельному праву рекомендуют тщательно изучить условия и детали договора. Особое внимание стоит направить на все возможные риски таковых сделок. Для людей, которые не специализируются на земельном праве, лучше всего обратится за помощью к квалифицированным специалистам.

Многие юридические компании со своим штатом опытных юристов всегда готовы прийти на помощь и выручить своих клиентов в различных ситуациях, связанных с земельным правом. В перечне услуг компаний есть и оформление документации на земельные участки. В том числе юристы помогают клиентам составить грамотный договор купчей на земельные угодья.

Что нужно сделать перед покупкой

Если вы решили стать владельцем участка земли, то вам следует изучить следующие важные моменты. Для начала изучить историю земельного объекта:

  • кто считается официальным владельцем угодий на момент заключения сделки по купле/продаже;
  • есть ли обременения по данному участку;
  • какие-либо задолженности на владельце по данному участку;
  • не планируется ли осуществление выкупа участка для государственных нужд;
  • не ведутся ли судебные тяжбы по участку и так далее;
  • внесен ли участок в кадастровый учет, а также есть ли на него кадастровый паспорт и прочие правоустанавливающие документы.

договор купли-продажи земельного участка

Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный кадастровый учет проводится на основании подачи заявления о постановке на такой учет, а также при наличии плана по межеванию земельного участка. Постановка на кадастровый реестр может быть выполнена лишь после принятия такого решения компетентными государственными инстанциями.

Подать заявление имеет право сам владелец участка или же лицо, которое представляет интересы владельца в соответственных государственных органах.

На все процедуры государственная служба по кадастровому учету тратит не более двадцати рабочих дней, как и указано в Земельном кодексе. Отсчет срока выполнения начинается с момента подачи необходимой документации. Помочь с оформлением таких документом могут сотрудники юридических частных фирм, которые не только составят бумаги по нужной форме, но и подадут их в компетентные органы для быстрой постановки на учет.

Какие документы необходимы

Для внесения на кадастровый учет нужно подать:

  • Межевой план земли.
  • Копию документа, который разрешает земельный спор о границах участка.
  • Документацию для подтверждения полномочий заявителя.
  • Копию документа на право собственности по данному участку со стороны заявителя.
  • Копию документа, свидетельствующего о том, к какой категории относится участок.
  • Копию документа, в котором указано разрешение на целевое использование данных угодий.

Оформление купчей на земельные угодья необходимо для засвидетельствования вашего права собственности на данный участок земли. Такой договор считается правоустанавливающим и без него вы официально не сможете стать владельцем приобретенной вами земли и, следовательно, не будете иметь никаких юридических прав на распоряжение данными угодьями. Для верного составления всех пунктов договора купли/продажи пригласите компетентного сотрудника выбранной вами фирмы, который четко объяснит вам все нюансы будущей сделки, укажет все возможные риски с вашей стороны, и по необходимости будет представлять ваши интересы при официальном подписании такого договора.


Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети: