Новые статьи:

2 марта 2017 г.

Делим участок на два. Как правильно по закону разделить земельный участок на две части. Читать.

7 января 2017 г.

Утепляем стены, не боясь грызунов. Как правильно выбирать утеплитель для стен дома, который не прогрызут мыши и крысы. Подробнее.

10 декабря 2016 г.

Налоговые льготы для военных пенсионеров. Какие налоговые льготы на землю и транспорт есть для военных пенсионеров и как их получить от государства. Подробнее.

16 ноября 2016 г.

Бизнес на разведении кур. Как правильно начать разводить кур и что лучше продавать, мясо или яйца. Подробнее.

17 октября 2016 г.

Закон 2015 года. Бесплатное межевание земельного участка. Подробнее читаем в этой статье.

11 октября 2016 г.

Свой бизнес на выращивании форели. Технология, условия для размножения и рекомендации по выращиванию форели на своей мини-ферме. Читать подробнее.

28 сентября 2016 г.

Какую кирпичную кладку выбрать. Как правильно выбрать кладку кирпича для строительсва загородного дома. Читать подробнее.

18 сентября 2016 г.

Как получить земельный участок за 3-го ребенка. Какие документы нужно собирать и куда направлять запрос. Подробнее здесь.

12 сентября 2016 г.

Фундамент из блоков ФБС. Пошаговая инструкция о том, как правильно установить фундамент из блоков ФБС. Подробнее здесь.

Все статьи

Мы «ВКонтакте»:

26.01.2015

Процесс оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт – это извлечение из всероссийского кадастра недвижимости, который включает всю ключевую информацию об объекте недвижимого имущества, необходимую для проведения с ним сделок гражданско-правого характера и последующей их регистрации в соответствующих органах государственной власти и местного самоуправления.

Кадастровый паспорт является одним из документов новой системы учёта прав собственности и других имущественных прав на объекты недвижимости.

Кадастровый паспорт такого объекта, как земельный участок констатирует характеристики, достаточные для его идентификации при проведении с ним гражданских сделок (отчуждения, мены, дарения) и иных юридически значимых действий, например, разделения.

Пример кадастрового паспорта

Какие ведомости содержит кадастровый паспорт

Кадастровый план состоит из пяти разделов, три из которых подлежат обязательному заполнению.

Раздел 1 содержит сведения общего характера, а именно:

  • название территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России, уполномоченного вести кадастровый учет относительно данного земельного участка;
  • дата составления и выходной номер кадастрового плана, который был присвоен ему при регистрации;
  • уникальный номер и местонахождение участка;
  • сведения о правах собственности и иных имущественных правах на земельный участок;
  • площадь с учетом межевания;
  • границы участка;

Раздел 2 включает данные о границах земельного участка в графическом виде (схема или план).

Раздел 3 подаёт информацию о границах земельного участка с описанием соседних земельных наделов уже текстуально.

Раздел 4 содержит информацию о частях земельного участка, если такие имеются в текстовом виде.

Раздел 5 вмещает те же ведомости о составляющих земельного участка, но уже в схематическом виде.

Последние два раздела заполняются только в случае необходимости.

Кадастровый паспорт как результат проведения процедуры формирования земельного участка

Кадастровый паспорт – одна из форм предоставления общедоступных сведений, которые внесены в государственный кадастр недвижимости. Если земельному наделу присвоен кадастровый номер, значит, он уже стоит на учёте. В таком случае, получить на него паспорт можно на протяжении в заявительном порядке.

Для этого нужно подать территориальный орган Росреестра по месту расположения участка такой пакет документов:

  • заявление об изготовлении и выдаче плана с указанием кадастрового номера;
  • ксерокопия всех страниц паспорта либо доверенность, если действие производиться через представителя;
  • копия свидетельства на земельный участок.

Кадастровый паспорт изготовляется по прошествии 30 дней с момента получения оформленной в установленном порядке заявки. После вы можете его получить, предоставив все необходимые документы.

Отсутствие кадастрового номера в системе Росреестра означает, что участок ещё предстоит поставить на учёт.

Проведение кадастрового учета

Для того, чтобы произвести постановку земельного участка на учёт нужно обратится к соответственному территориальному земельному органу с такими документами:

  • заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  • квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины за постановку на кадастровый учёт, составляющая на данный момент 100 р. для физических и 1000 р. для юридических лиц;
  • свидетельство о праве собственности на землю;
  • удостоверенная нотариусом копия свидетельства на участок;
  • акт согласования границ с соседями;
  • ксерокопия всех страниц паспорта либо доверенность, если действие производиться через представителя;
  • документа, содержащий решение земельного спора о положении границ участка;
  • межевой план.

Межевой план выполняется частными структурами. Такая деятельность лицензируется.

Цена работ в зависимости от сложности и строка выполнения обычно составляет от 5 до 20 тысяч. Это довольно сложная и длительная процедура, которая может занять несколько месяцев.

Процедура формирования земельного надела территориальным органом Росреестра включает:

  • установление схема границ;
  • сбор и исследование сведений об регистрируемом и соседних участках, в том числе заказ таких ведомостей из кадастра, обследование местности и выбор реперов - исходных точек геодезической привязки;
  • извещение собственников межевых участков и других лиц, права которых могут быть нарушены в процесс межевания;
  • осуществление геодезической съёмки;
  • анализ результатов межевания;
  • составление межевого плана;
  • представление составленного плана для утверждения в проверяющий орган власти;
  • одобрение внесенных на рассмотрение документов, утверждение границ участка, присвоение запрашиваемого идентификационного номера в системе и выдача кадастрового паспорта.

Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети: