Новые статьи:

2 марта 2017 г.

Делим участок на два. Как правильно по закону разделить земельный участок на две части. Читать.

7 января 2017 г.

Утепляем стены, не боясь грызунов. Как правильно выбирать утеплитель для стен дома, который не прогрызут мыши и крысы. Подробнее.

10 декабря 2016 г.

Налоговые льготы для военных пенсионеров. Какие налоговые льготы на землю и транспорт есть для военных пенсионеров и как их получить от государства. Подробнее.

16 ноября 2016 г.

Бизнес на разведении кур. Как правильно начать разводить кур и что лучше продавать, мясо или яйца. Подробнее.

17 октября 2016 г.

Закон 2015 года. Бесплатное межевание земельного участка. Подробнее читаем в этой статье.

11 октября 2016 г.

Свой бизнес на выращивании форели. Технология, условия для размножения и рекомендации по выращиванию форели на своей мини-ферме. Читать подробнее.

28 сентября 2016 г.

Какую кирпичную кладку выбрать. Как правильно выбрать кладку кирпича для строительсва загородного дома. Читать подробнее.

18 сентября 2016 г.

Как получить земельный участок за 3-го ребенка. Какие документы нужно собирать и куда направлять запрос. Подробнее здесь.

12 сентября 2016 г.

Фундамент из блоков ФБС. Пошаговая инструкция о том, как правильно установить фундамент из блоков ФБС. Подробнее здесь.

Все статьи

Мы «ВКонтакте»:

21.01.2015

Выбираем земельный участок под строительство частного дома

Вы решили построить дом в живописном месте, подальше от городского шума? Выбор участка – первый и ответственный шаг. Но для того, чтобы покупка не стала для вас неприятным сюрпризом, от которого захочется избавиться, рекомендуем не принимать скоропостижных решений и получить кое-какие знания.

Предлагаем вам список критериев, по которым следует отбирать участок под застройку.

  • Площадь участка;
  • Экология;
  • Коммуникации;
  • Межевание;
  • Информация о местности;
  • Источник воды;
  • Тип фундамента;
  • Канализация;
  • Энергообеспечение.

Участок под строительство дома

А теперь более подробно по каждому пункту

1. Определитесь с площадью участка, оптимальное соотношение один к десяти, т.е. если вы планируете дом на 100 кв. м. площадь должна быть примерно 10 соток.

2. Важным фактором для каждого из нас является окружающая природа и экологическая обстановка.

3. Доступность коммуникаций, качество дорог, наличие медицинских учреждений, торговой сети, зон отдыха и спортивных площадок.

4. До заключения сделки, выясните, определено ли правовое положение участка, пройдена ли процедура межевания. Границы участка не прошедшего межевание, всегда могут быть оспорены. Продавец должен предоставить топографический план с обозначенными подземными коммуникациями и кадастровый план участка.

5. Обратитесь в местную Администрацию с просьбой предоставить информацию об интересующей вас местности, перспективы развития региона. Пообщайтесь с соседями, выясните обстановку, в т.ч. и криминогенную.

6. Очень важным является обеспечение местности водой, это может быть водопровод или индивидуальный источник воды. Поинтересуйтесь, на какой глубине водоносный слой и наличием массивных валунов в толще грунта, которые препятствуют доступу к воде. Желательно сделать анализ воды на наличие химических и бактериологических примесей.

7. Знание структуры грунта — очень важно для определения типа фундамента строения. Уровень грунтовых вод участка, вероятность подтопления во время паводка – эти знания позволят своевременно внести конструктивные изменения в проект дома. Желательно провести необходимые изыскания и выслушать мнение специалистов.

8. Наличие в районе расположения участка канализационной системы. Если есть — вам достаточно получить разрешение на водоотведение. В противном случае следует подумать о локальной системе канализации, что приведет к удорожанию стоимости строительства.

9. Качество энергообеспечения местности. Качественным считается обеспечение — не менее 30 кВт. При такой подаче электроэнергии вы смело можете пользоваться любыми электроприборами, не исключено также электроотопление. Если район газифицирован, достаточно подключится к местному газопроводу и установить систему газового отопления. Затраты по её монтажу быстро окупятся.

Выбирая участок под застройку, нужно внимательно рассмотреть все критерии выбора. Возможно, потратиться на дополнительные исследования и консультации специалистов. Тогда жилище будет комфортным, уютным и ничего не омрачит вашу жизнь.


Вы можете сохранить эту страницу в любой соцсети: